A última pesquisa do mercado imobiliário baiano, apresentada nesta quinta-feira (22) pela Ademi-BA em uma reunião exclusiva para associados, revelou um crescimento robusto do setor no primeiro trimestre de 2025. Dados analisados pela Brain Inteligência Estratégica mostram que o número de unidades imobiliárias lançadas neste período teve um impressionante aumento de 98% em comparação ao mesmo intervalo de 2024. Este é o maior crescimento registrado nos últimos quatro anos.
No acumulado dos últimos doze meses, Salvador contabilizou 11.568 unidades lançadas e 9.396 unidades vendidas. Em contraste, a Região Metropolitana (RM) enfrentou uma queda de 54% no número de lançamentos no primeiro trimestre em relação ao ano anterior.
O VGV de Salvador também mostrou um crescimento notável, fechando o acumulado dos últimos doze meses em R$ 5,661 bilhões, o maior desde 2022. Comparando março de 2024 a março de 2025, o crescimento do VGV foi de impressionantes 105,7%.
Os imóveis compactos se destacaram no período, representando 34,4% dos lançamentos e 25,9% do Valor Geral de Vendas (VGV) total da capital baiana. As tipologias luxo e super luxo também apresentaram um aumento significativo, passando de 0,9% dos lançamentos no primeiro trimestre de 2024 para 4,6% em 2025, com um VGV correspondente de 28,7%.
Os bairros mais vendidos no trimestre incluem Armação, Costa Azul, Mussurunga, Piatã, Rio Vermelho, Barra, Pituba, Brotas e São Cristóvão.
Fábio Tadeu Araújo, analista e CEO da Brain Inteligência Estratégica, prevê um ano promissor para o mercado imobiliário baiano: "Enquanto o cenário nacional fechou o trimestre com alta de 20% nos lançamentos e 15% em VGV, a Bahia se destaca com números muito acima. Acredito que teremos um ano bastante positivo".
Para Cláudio Cunha, presidente da ADEMI-BA, vê com otimismo as perspectivas do mercado imobiliário baiano, especialmente na capital. "Esse crescimento expressivo reflete a confiança dos investidores e compradores na qualidade dos empreendimentos que estamos oferecendo. Vamos continuar impulsionando esse setor vital para nossa economia".
